Tarifes de gestió de vil·les a Eivissa
La transparència de preus és poc habitual en la gestió de vil·les a Eivissa, així que aquí té la nostra. En aquesta pàgina expliquem com cobrem, què fa pujar o baixar un pressupost i les tarifes per hora estàndard amb què treballem. No hi ha paquets copiats d’un fullet: cada vil·la rep una proposta basada en el que realment necessita.
Gestió de vil·les de lloguer
Per a les vil·les que lloguem i gestionem cobrem un 5–12% dels ingressos bruts del lloguer. On se situa la seva vil·la dins d’aquest marge depèn de l’abast dels serveis i dels ingressos de lloguer previstos: una vil·la amb bons ingressos i un abast concret queda a la part baixa, i una propietat que necessita un servei complet se situa més amunt. Si prefereix uns costos previsibles, hi ha com a alternativa una quota mensual fixa.
La comissió cobreix el funcionament de l’operació de lloguer: estratègia de preus, coordinació amb els hostes, planificació de la neteja i dels canvis d’hostes, supervisió del manteniment continu i informes mensuals de resultats.
Gestió de cases privades
A una casa privada sense hostes de lloguer costa més posar-hi una tarifa única, perquè el cost depèn gairebé del tot dels serveis que espera: des de la custòdia de claus i les revisions periòdiques fins a la cura tècnica completa de la piscina i el jardí i la coordinació del personal.
Per això treballem amb una quota mensual fixa de disponibilitat més revisions programades de la propietat, ajustada a casa seva i a l’ús que en fa, gairebé sempre amb un nombre determinat d’hores de servei incloses. Després d’una primera visita posem per escrit una xifra mensual concreta, perquè sàpiga exactament a què atenir-se abans de comprometre’s a res.
Tarifes per hora estàndard
La feina del dia a dia a la vil·la es factura amb tarifes per hora fixes, iguals per a clients de lloguer i particulars. Primer es consumeixen les hores incloses en la quota mensual de gestió de cases; aquestes tarifes s’apliquen a partir d’aquí:
| Servei | Tarifa |
|---|---|
| Manteniment i treballs tècnics | 30 € per hora |
| Neteja | 15–20 € per hora |
Els materials i els industrials especialitzats es pressuposten a part i es repercuteixen de manera transparent. Els treballs grans reben un pressupost tancat per endavant en lloc d’un recompte d’hores obert.
Una xifra concreta per a la seva vil·la
Expliqui’ns com és la propietat, on és i quin ús en fa. Li respondrem amb una proposta concreta, normalment en pocs dies, i si abans cal una visita l’hi direm amb franquesa.
Per a propietaris
Sigues el primer de saber quan canvia la normativa.
Llicències, impostos i el mercat de lloguer: et mantenim al dia amb una carta clara al mes. Dona't de baixa quan vulguis.