Tarieven voor villabeheer op Ibiza
Transparante prijzen zijn zeldzaam in villabeheer op Ibiza, dus hier zijn die van ons. Op deze pagina lees je hoe we rekenen, wat een offerte omhoog of omlaag beweegt en met welke standaard uurtarieven we werken. Geen pakketten die uit een brochure zijn overgenomen: elke villa krijgt een voorstel op basis van wat er echt nodig is.
Beheer van verhuurvilla’s
Voor villa’s die we verhuren en beheren rekenen we tussen de 5 en 12% van de bruto huurinkomsten. Waar jouw villa in die marge valt, hangt af van de omvang van de diensten en de verwachte huurinkomsten: een villa die goed verdient met een beperkte scope zit aan de onderkant, een huis dat volledige operationele zorg nodig heeft zit hoger. Wil je liever voorspelbare kosten, dan is een vast maandbedrag het alternatief.
De commissie dekt het draaien van de verhuur: prijsstrategie, coördinatie met gasten, planning van schoonmaak en wissels, toezicht op lopend onderhoud en maandelijkse rapportage over de resultaten.
Beheer van privéwoningen
Voor een privéwoning zonder huurgasten is één tarief lastiger te noemen, omdat de kosten bijna helemaal afhangen van de diensten die je verwacht: van sleutelbeheer en regelmatige controles tot volledige technische zorg voor zwembad en tuin en het aansturen van personeel.
Daarom werken we met een vast maandelijks beschikbaarheidstarief plus geplande huiscontroles, afgestemd op jouw woning en hoe die wordt gebruikt, meestal met een vast aantal service-uren inbegrepen. Na een eerste bezoek zetten we een concreet maandbedrag op papier, zodat je precies weet waar je aan toe bent voordat je je ergens aan verbindt.
Standaard uurtarieven
Het dagelijkse werk bij de villa rekenen we af tegen vaste uurtarieven, gelijk voor verhuur- en particuliere klanten. Uren die in een maandelijks huisbeheertarief zitten gaan er eerst af; daarna gelden deze tarieven:
| Dienst | Tarief |
|---|---|
| Onderhoud en technisch werk | € 30 per uur |
| Schoonmaak | € 15 tot € 20 per uur |
Materialen en gespecialiseerde vaklieden worden apart geoffreerd en transparant doorbelast. Voor grotere klussen krijg je vooraf een vaste prijs in plaats van een open urenteller.
Een concreet bedrag voor jouw villa
Vertel ons over het huis, waar het staat en hoe je het gebruikt. We komen terug met een concreet voorstel, meestal binnen een paar dagen, en als er eerst een bezoek nodig is zeggen we dat eerlijk.
Voor eigenaren
Weet als eerste wanneer de regels veranderen.
Vergunningen, belastingen en de verhuurmarkt: wij houden je op de hoogte met één heldere brief per maand. Uitschrijven kan altijd.